В 2014 году в России была введена система самофинансирования капремонта в домах многоквартирного типа. В Жилищный кодекс (ЖК РФ) были внесены правки, согласно с которыми жильцы многоквартирных домов самостоятельно занимаются финансированием ремонтов. В каждом регионе были приняты соответствующие положения. Минимальный тариф за один квадратный метр установлен законодательными актами каждого субъекта РФ в отдельности. С 2016 года указом Президента России были утверждены льготы по капитальному ремонту инвалидам. Они предусматривают компенсацию в размере половины от выставленной по счету суммы.
Льготы по капитальному ремонту инвалидам
Все вопросы, касающиеся организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах регулируется главою IX Жилищного кодекса РФ. Основным законом на территории Российской Федерации, который определяет права инвалидов является указ № 181 «О социальной защите инвалидов...». Согласно с ним все расходы на содержание и выплаты льгот или компенсаций для людей с ограниченными возможностями берет на себя государство. Законом были внесены изменения о предусмотрении предоставления компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт для инвалидов в размере 50% от начисленной суммы.
В июле 2018 года был принят закон № 226 , в которой прописано дополнение к п.2.1 ст. 169 ЖК РФ, предусматривающие компенсацию в размере 50% для пенсионеров, проживающих с инвалидами. До этого в п.2.1 прописывались лишь компенсации для неработающих людей. достигших возраста 70 или 80 лет. Это касалось и семей, состоящих из двух человек пожилого возраста, также неработающих.
Кто имеет право на льготы
Льготы предусмотрены:
- для инвалидов I и II группы;
- детям-инвалидам;
- родителям, имеющим на содержании детей-инвалидов;
- семьи, состоящим из собственников жилья, достигших пенсионного возраста, и неработающих инвалидов I и II группы, после 70 лет - 50%, после 80 лет - 100%;
- семьи,состоящие из собственников жилья, достигших возраста 70 или 80 лет, и проживающих с неработающими людьми пенсионного возраста.
Обратите внимание!
Для инвалидов III группы такие льготы не предусмотрены. Они могут получить компенсацию, если относятся к ветеранам ВОВ или являются пожилыми людьми в возрасте 70 или 80 лет.
Также льготы не предусмотрены для пожилых людей возраста 70 или 80 лет, если инвалид работает.
Согласно с п.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт дома не вносятся вообще, если:
- дом в установленном порядке признан аварийным или подлежащим сносу;
- передан в собственность государству о чем свидетельствует наличие соответствующего решения.
Освобождение от уплаты производится со следующего месяца, который идет за тем, в который было принято решение.
При получении платежки, счет на капитальный ремонт оплачивается полностью. Затем, при отсутствии задолженности, через органы Социальной защиты производится компенсирование от 50 до 100 процентов оплаты в индивидуальном порядке в зависимости от категории, к которой относится льготник.
Законом не уточняется, что компенсация распространяется только на собственников квартиры. Это следует из того, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг лежит непосредственно на хозяине лицевого счета или собственнике. В связи с этим дополнение к ст. 169 ЖК РФ от 2018 года было действительно актуально и дало право пенсионерам, проживающим с инвалидами, претендовать на компенсацию по капремонту.
Компенсация рассчитывается исходя из нескольких составляющих:
- минимального тарифа за один квадратный метр, согласно с регионом регистрации;
- размер нормативной площади на одного человека, принятый для расчета размера субсидии.
Методика расчета первого показателя утверждена в Министерстве строительства и ЖКХ приказом №454/ПР от 27.06.2016 года. Тариф рассчитывается в каждом регионе в отдельности, иногда он зависит даже от материала, из которого выстроен дом, наличия лифта и так далее.
Обратите внимание!
При расчете компенсации на ребенка-инвалида, она будет начисляться только на размер площади, положенной по социальной норме, то есть на 18 кв. м.
Как оформить льготы
Предоставлением льгот или компенсаций занимается уполномоченный орган социальной защиты на территории субъекта (региона. области, района, города, района в городе). Чтобы оформить свое право на компенсацию надо обратиться для подачи заявления с соответствующими документами в любой многофункциональный центр (МФЦ). Также можно зарегистрироваться на портале государственных услуг и оформить все льготы через него. Если инвалид не может передвигаться самостоятельно, он может делегировать свое право на получение льготы посредствам оформление нотариально заверенной доверенности. На рассмотрение заявление у органа социальной защиты есть 10 дней. Выплаты производятся в следующем месяце после обращения клиента.
Обратите внимание!
Если существует задолженность по оплате, то необходимо обратиться к оператору по своему региону и составить соглашение о реструктуризации долга. Тогда право на компенсацию будет восстановлено, как только будет оплачена первая квитанция с учетом существующего долга.
Каков порядок действий
Поскольку компенсация выплачивается постфактум, то в первую очередь необходимо оплатить счет на капитальный ремонт в полном объеме. Затем с платежкой и необходимыми документами обратиться в местный орган социальной защиты.
Для инвалидов, которые уже состоят на учете в органах социальной защиты и получают какие-либо льготы от государства, компенсация будет назначена автоматически. Уточнить это можно в телефонном режиме. Для отсутствия недоразумения нужно вовремя сообщать данные о себе в органы соцзащиты:
- изменение адреса регистрации;
- изменение состава семьи;
- о наличии в собственности квартиры или другого жилого помещения, на которое распространяются государственные льготы.
Для незарегистрированных инвалидов надо обратиться в ближайший к их месту регистрации орган социальной защиты. После предоставления всех необходимых документов в течении десяти дней будут предоставлены субсидии и компенсации, согласно с существующим законодательством.
Какие документы нужны для оформления льготы
В первую очередь надо написать заявление на имя начальника местного отделения социальной защиты, в котором пояснить на каком основании и какая компенсация будет предоставляться.
В заявлении указываются:
- персональные данные инвалида;
- данные о недвижимости, находящейся в собственности (величина общей площади, число проживающих и их возраст, количество собственников);
- способ, с помощью которого будут производиться выплаты (карта или почтовый перевод).
При себе необходимо иметь следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- паспорт ребенка-инвалида или свидетельство о рождении, если ему еще не исполнилось 14 лет;
- наличие регистрации на территории РФ;
- справку о инвалидности, которая подтверждает право на получение компенсации;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- пенсионное удостоверение;
- справку о составе семьи или о прописанных по месту проживания инвалида (выписка из домовой книги);
- документ с характеристиками жилого помещения (вид жилищного фонда, площадь квартиры или дома, виды предоставляемых коммунальных услуг, своевременность их уплаты);
- справка из бухгалтерии регионального оператора или от представителей правления многоквартирного дома, где проживает инвалид, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Каждый документ предоставляется в виде заверенной копии, которые принимаются при наличии оригинала. Как дополнение к заявлению предоставляются реквизиты счета или адрес почтового отделения, куда будет приходить компенсация.
