Как действовать, если риелторы забрали квартиру?

Знакомый имеющий сильные проблемы с алкоголизмом, продал свою квартиру чёрному риэлтору(сделку заверил нотариус; нотариус скорей всего не в сговоре был, просто халатность проявил). Перед оформлением сделки, риэлтор дал указания знакомому, говорить нотариусу, что тот уже получил всю сумму наличными; денег он этих конечно никогда в глаза не видел.

Что можно сделать в такой ситуации? Человек совершенно безвольный, родственников кроме сводного брата не имеет.

Может ли неполнородный брат подать заявление о признании лица недееспособным, чтобы потом признать сделку ничтожной? Если нет, то может ли само лицо, обратиться с просьбой в псих. диспансер о признании себя недееспособным(у знакомого уже развились серьёзные проблемы с психикой, моторикой речи и памятью) ?

Есть возможность собрать доказательную базу, что человек этот имел серьёзные проблемы с алкоголизмом и фактически уже, при наличии жилья, жил бомжом и превратил свою квартиру в свалку. Также у него есть множество административных арестов за нахождение в общественном месте в нетрезвом состоянии. Спасибо за ответ.