Законно ли обналичивание материнского капитала?

Покупатель купил квартиру за материнский капитал. Продавец в другом городе, квартиру продавал риэлтор по доверенности. Риелтор и покупатель заключили договор на сумму материнского капитала, деньги от продажи (средства материнского капитала) были перечислены на счет риелтора, а тот потом уже перевел оставшуюся часть (после дележки части между собой и покупателем) продавцу. Согласия на такую сделку продавец не давал и о подобной схеме узнал на суде, куда подал иск к риелтору о взыскании обогащения (суд еще идет).Продавец такую сделку желает объявить мошеннической,признать ничтожной, опираясь на нецелевое использование средств материнского капитала. Ответственность продавца в данном случае?